Prodej bytu 2+1, ul. Jindřichova, Brno, sklep

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 v městské části Brno – Žabovřesky na ulici Jindřichova.

Byt o celkové výměře 56m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního zatepleného cihlového domu se zánovní fasádou bez výtahu.
Byt má jeden pokoj se samostatným vstupem, do druhého pokoje se jde přes kuchyni. Mezi oběma pokoji jsou další dveře, které momentálně nejsou využívány. V koupelně je vana, umyvadlo a radiátor. Koupelna je prosvětlena oknem z toalety. Toaleta je samostatná. V předsíni je praktická komora. Byt má bezpečnostní dveře s polstrováním.
Vybavení kuchyňské linky – plynový sporák, elektrická trouba Electrolux, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba.
Vybavení bytu je doloženo na fotografiích a videu a vše může být ponecháno.
Okna jsou plastová se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu a jsou opatřena sušáky.
Podlahy tvoří linoleum v chodbě, kuchyni a na toaletě. V koupelně je dlažba a v pokojích jsou parkety překryté kobercem v ložnici a linoleem v obývacím pokoji.
Bytový dům byl postaven na začátku 50. let 20. století. Střecha prošla rekonstrukcí v roce 2014, v témže roce byly vymalovány chodby. Koupelna byla rekonstruována v roce 2018 a kuchyně v roce 2020. V domě je nový kotel pro ohřev teplé vody z roku 2024.
Topení je dálkové, radiátory jsou původní a jsou opatřeny měřáky a termoregulačními hlavicemi.
Pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku.
Orientace bytu je na východ (pokoje) a na západ (kuchyně, toaleta a chodba).
K bytu náleží sklep.
Do bytu je zaveden internet, který poskytuje více poskytovatelů, např. PODA.
Celkové měsíční náklady na bydlení jsou 5.161,- Kč (z toho fond oprav 1.311,-Kč) + elektřina a plyn.
Úklid v domě je zajištěn firmou.
Byt je připraven ihned k nastěhování.
Parkování je možné v okolí domu v zóně C.
V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost.

Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.