Pronájem bytu 1+1, Brno - Černovice, ul. Zvěřinova, sklep + kumbál na patře

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný byt o velikosti 1+1 na ulici Zvěřinova v klidné městské části Brno – Černovice.
Dům svou perfektní polohou nabízí jak klidné a komfortní bydlení, tak blízkost centra města. Do nedaleké přírody plné lesních cest a cyklostezek se dostanete pohodlně jak autem, tak městskou dopravou.
Dům se nachází na samém rozhraní katastrálních území Brno – střed a Černovice.
Dům byl zateplen v roce 2020, má novou fasádu a zateplenou střechu.
Byt se nachází v 5. NP pětipodlažního cihlového domu bez výtahu.
Celková plocha bytu činí 53 m2 (obytná plocha je 47m2).
Byt má následující dispozici: předsíň, kuchyně, koupelna s WC a obývací pokoj s koutem na spaní.
K bytu náleží sklep v suterénu a kumbál na patře (cca 4m2).
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – plynová varná deska a horkovzdušná trouba. K dispozici je také lednice s mrazákem, varná konvice, toustovač a základní nádobí.
Byt je plně vybaven – postel, sedačka, stůl, židle, televize, prostorná vestavěná skříň, botník.
V koupelně je vana, toaleta, umyvadlo, pračka se sušičkou a úložný prostor.
Okna jsou plastová výborně těsnící.
Podlahy tvoří plovoucí podlaha v celém bytě vyjma koupelny a části předsíně, kde je dlažba.
Topení je plynové waw s možností regulace dle potřeby.
Byt má jihozápadní orientaci do klidné slepé ulice.
Internet od poskytovatele Vodafone je v ceně nájmu.
Byt je volný od 1.3.2026.
Majitelka bude ráda za dlouhodobý pronájem.
Z bytu je krásný výhled na hrad Špilberk a katedrálu Petrov.
V bezprostřední blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost, pár minut od domu je gymnázium, školka, škola, vlakové nádraží, 1,5 km OC Vaňkovka, prodejny s potravinami, lékárny, lékaři, hospůdky, kavárny apod. Pod domem začíná trasa na Náplavku – ideální pro odpočinek, běh, cyklistiku či kolečkové brusle. V blízkosti domu je Vlněna – možnost pracovního uplatnění nebo pronájmu kancelářských prostor. Možnost dojít pěšky do centra Brna – divadla, kina, koncerty. Skvělé dopravní spojení do všech částí Brna. Blízko je HC Kometa Club.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě „G“, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.